多城市为个人住房信息系统与部联网作准备

阳光天使

       在去年年底召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部要求加快推进个人住房信息系统建设，40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与部联网。

     目前，多数城市已经做好联网准备工作。联网后，相关城市的楼市销量、房屋空置率及个人住房性质等信息将被实时监控，为房地产调控和住房保障工作提供重要依据。

南宁本月可与部联网

    根据住房城乡建设部的统一部署，广西壮族自治区南宁市经过近两年的准备和完善，已基本建成覆盖6县6城区的个人住房信息系统，从今年6月起，个人住房信息系统可与住房城乡建设部实现联网。

    南宁市有关部门负责人介绍，个人住房信息系统的建设主要是为了便于管理部门了解居民家庭住房情况，是政府用于市场监测和决策分析的管理需要。全国个人住房信息系统联网后，住房城乡建设部将出台专门的管理文件保护个人住房信息，规范管理、利用行为。住房城乡建设部、各地住房城乡建设厅只对信息进行统计分析，不设立查询端口。

    据业内人士分析，实行个人住房信息系统全国联网将促使行业管理更加严格、规范。同时，由于个人购房信息的“一网打尽”，短期内异地炒房者不会再“漏网”，尽管炒房者可能会抛售房产，二手房市场也会出现一定放量，冲击一手房市场，但在一定程度上可平抑房价。

     有居民认为，个人住房信息系统全国联网还可以用来“反腐败”。一般老百姓不但不怕，而且很欢迎和拥护这样的“房产透明网”。此外，个人住房信息系统全国联网还为调控、防腐、征税、保障房分配等工作打下了基础。有关政府部门可通过此系统对异地购房资金流向、程度、走势统一监控，有利于调控决策及时出台和实时监管。监管部门在掌握住房信息的同时，还可以根据居民家庭的人均居住面积情况来制订税收政策（如契税、房产税）、信贷标准等。

    南宁市住房保障和房产管理局相关人士表示，个人住房信息系统全国联网将形成一个全国性的住房信息数据库，一个人有多少套房子、住房变更等信息都能在数据库中查询到。这势必会使一大批腐败房、投机房浮出水面。如果各个城市再配套强制性的住房信息登记制度，数据库威力会更大。

郑州具备联网传输数据条件

    据河南省郑州市房地产管理局负责人介绍，去年年底，全市范围内个人住房信息系统已实现联网，数据实时更新。目前，郑州市各县（市、区）已与市区共享统一的业务平台，整体上已具备与住房城乡建设部联网传输数据的条件。

    这位负责人表示，建设个人住房信息系统主要是为了便于相关部门了解居民家庭住房情况，用于市场监测和决策分析。一方面，个人住房信息系统全国联网将实现保障性住房所有环节信息的实时显示，能使保障房信息更加公开，有利于公开、公平分配保障房；方便有关政府部门对住房保障工作的监控，有益于政府对房地产市场的调控以及未来房产税的推行。另一方面，作为公民隐私，个人住房信息系统当中所存储的个人信息将得到保护，不对外公开查询。目前，郑州市住房信息查询系统已经开放，查询人可凭相关证明查询自己的房产信息。

河南省有关专家表示，个人住房信息系统全国联网将为政府监控房地产市场提供有力支持，有利于抑制异地投机性炒房行为。有郑州市业内人士分析称，房地产调控主要针对住宅市场的异地炒房等进行限制，个人住房信息系统全国联网无疑将加大打击和抑制力度。同时，它还能为房产税政策落地“铺路架桥”。今年，国家开始在一些城市试点征收房产税，但无法详尽了解当地人在外地是否有房成为房产税征收的一个“瓶颈”，而个人住房信息系统的全国联网将可有效解决这一问题，从根本上杜绝偷税漏税行为发生。